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《住房城乡建设部关于发布国家标准〈住宅项目规范〉的公告》
住房和城乡建设部公告2025年第39号
现批准《住宅项目规范》为国家标准，编号为GB55038-2025，自2025年5月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。现行国家标准《住宅建筑规范》GB50368-2005和下列现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。
一、《建筑采光设计标准》GB50033-2013第4.0.1条。
二、《住宅设计规范》GB50096-2011第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.3、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.2.1、7.3.2、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4（1、3、4）、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.3、8.3.6、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9条（款）。
三、《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010第4.2.1、4.2.2、4.2.5条。
四、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001第3.1.3、3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6条。
五、《住宅信报箱工程技术规范》GB 50631-2010第1.0.3、3.0.1条。
六、《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011第4.3.2、8.4.3、10.1.1、10.1.2条。
七、《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367-2015第3.0.4、3.0.7条。
八、《城市居住区热环境设计标准》JGJ 286-2013第4.1.1、4.2.1条。
本规范在住房城乡建设部门户网站（www.mohurd.gov.cn）公开，并由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑出版传媒有限公司出版发行。
住房城乡建设部
2025年3月13日
《住宅项目规范》（GB55038-2025）【全文附高清无水印PDF+可编辑Word版下载】
标准编号：GB55038-2025
中文名称：住宅项目规范
英文名称：Project code for residential building
中国标准分类号（CCS）：P30工业与名用建筑工程综合
国际标准分类号（ICS）：91.040.01建筑物综合
发布日期：2025-03-13
实施日期： 2025-05-01
发布单位：住房和城乡建设部 国家市场监督管理总局
标准简介：为促进住宅建设高质量发展，保障居民的基本住房条件和居住环境，制定本规范。城镇住宅项目建设、使用和维护必须执行本规范。住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循下列原则：1、经济合理，安全耐久；2、以人为本，健康舒适；3、因地制宜，绿色低碳；4、科技赋能，智慧便利。工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，由相关责任主体判定。其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证并符合本规范中有关性能的要求。违反本规范规定，依照有关法律法规的规定予以处罚。
目录
前言
1 总则
2 基本规定
2.1 规模与布局
2.2 建设要求
2.3 使用要求
3 居住环境
3.1 空间环境
3.2 场地
3.3 配套设施
4 建筑空间
4.1 套内空间
4.2 公共空间
5 结构
6 室内环境
6.1 声环境
6.2 光环境
6.3 热环境
7 建筑设备
7.1 给水排水
7.2 供暖、通风与空调
7.3 燃气
7.4 电气
7.5 智能化
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